Wichtiges im Überblick

Objektart:
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche:
410,00 m²
Wohnfläche:
940,00 m²
Gesamtfläche:
952,00 m²
Baujahr:
1900
Alter:
Altbau
Lagebeschreibung
Die Dresdner Neustadt, das größte zusammenhängende Gründerzeitviertel in Deutschland, erlebte in den letzten Jahren einen beispiellosen Umbruch. Ganze Straßenzüge jahrelang vernachlässigter Mietshäuser entstehen in altem Glanz. Triste Innenhöfe werden grün und erfahren eine neue, vielschichtige Nutzung.

Zum Ortsamtsbereich Neustadt gehören die Stadtteile Innere Neustadt, die Leipziger Vorstadt mit dem Hechtviertel, die Äußere Neustadt, bestehend aus Antonstadt und Radeberger Vorstadt sowie die Albertstadt. Nach dem Stadtbrand 1685 wurde dieser Teil auf völlig verändertem Grundriss planmäßig wiederaufgebaut und erhielt daher seinen Namen Neustadt. Im östlichen Teil der Neustadt liegt das "Preußische Viertel", welche auf Grund seiner Villenbebauung ein beliebter Ortteil wurde. Dieser Stadtteil überzeugt vor allem durch die Nähe zur Elbe und zur Dresdner Heide mit seinen Erholungsmöglichkeiten sowie durch geringe Entfernung zum Stadtzentrum und zur Autobahnanschlussstelle A4 in Hellerau. Der ÖPNV sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Zur Erholung dienen nahe gelegene kleine Parkanlagen. Neben Schulen und Arztpraxen stehen den Bewohnern alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Das Kino Schauburg erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von hier aus gelangt man direkt in das Kneipenviertel der Neustadt mit den unzähligen Bars und Kneipen.

Das Grundstück selbst befindet sich in einer schwach befahrenen Seitenstraße in der Neustadt, alle Infrastruktureinrichtungen befinden sich in der Nähe.
Ausstattungsbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten vier Jahren saniert und durch ständige Instandsetzung in einem sehr guten Zustand erhalten.

Das Objekt ist komplett unterkellert. Über einen Personenaufzug gelangt man zu den Wohneinheiten. Die Immobilie wird über eine Gastherme beheizt. Je nach Ausrichtung sind die Wohnungen mit einem Balkon ausgestattet, der zum Innenhof angebracht ist. Die Wohnräume sind mit Laminat- oder Textilfußboden ausgelegt. Die Bäder und Küchen sind gefliest.
Sonstiges
Baujahr: 1900


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Interne Objekt-Nr.:
35167 (Wichtig für Rückfragen)